编号：E3501820102802024002
本招标项目 榕发•瀚棠（监理）已由福州市长乐区发展和改革局以 闽发改备[2022]0039号 批准建设，项目委托人为福州市滨海榕发置业有限公司，建设资金来自 自筹，招标人为 福州市滨海榕发置业有限公司 ，委托的招标代理单位为福州信源工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.1工程建设地点： 福州市长乐区滨海新城万新路东侧、金江路东南侧、福海路西南侧。
2.2工程建设规模： 榕发•瀚棠为装配式建筑，项目总用地面积35673平方米（53.51亩），建筑用地面积35673平方米，总建筑面积96862.5平方米，计容建筑面积71346平方米（其中商业建筑面积约1080平方米），共建设11栋9～17层住宅、地下室一层；项目立项总投资约10.88亿元；（具体用地面积以土地部门实地测量确定为准）；建安费约37000万元。
2.3招标范围和内容：本项目工作内容包括榕发•瀚棠施工阶段全过程监理，招标范围包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能、安防、建筑节能、电梯、室外设施、绿化景观、附属建筑及室外环境，以及售楼部精装修及后期改造、售楼部门前广场及项目精神堡垒、样板房二次装修、永久性供水工程等本项目的全部施工内容的监理。具体以最终设计确定的全部施工内容的监理。
2.4建筑安装工程费：378712357元 。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将（监理服务费单价按25元/ ㎡（含税），监理服务费暂按25元/㎡×总建筑面积96862.5㎡，最终以《建设工程规划许可证》中的总建筑面积为基数按实结算）作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费2421563元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。
2.6 施工阶段监理服务期：690日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 乙 级 房屋建筑工程 监理资质。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6投标人“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的/ ，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：（1）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。（2）根据闽建办筑函﹝2021﹞10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（3）其他要求详见招标文件。
3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
凡有意参加投标者，请于 2023年10月27日 9 时 00 分 00 秒至2023年11月02日 17 时 00 分 00 秒通过 福州市电子招投标交易系统 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
6.2.投标保证金提交的金额： 人民币肆万元整（小写：￥40000元） 。
6.3.投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本账户汇达本项目指定账户；或②按福州市相关规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款（1）的方式补足；或③银行保函形式（含银行电子保函）。
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市电子招投标交易系统 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）上发布。
招标人：福州市滨海榕发置业有限公司 ；
地址：福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1#楼三楼 ；
邮编：350209 ；
电话：0591-28278969 传真： / ；
联系人： 张工 。
招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司
地址：福州市湖东路169号中闽天骜大厦6层，邮编：350001
电话： 0591-87618255，传真：0591-87665805
联系人：张新生
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
联系电话： 0591-87585006
招投标监督机构名称：福州市长乐区住房和城乡建设局
地址：福州市长乐区文武砂街道文松路666号13号楼
联系电话： 0591-28201206
公共资源交易中心名称：长乐区公共资源交易服务中心
地址：福州市长乐区首占新区财富中心1#1A楼7-8层
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