1、招标条件：
本招标项目榕发翰林郡项目已批准建设，项目业主为 福州市滨海榕发置业有限公司，建设资金来自企业自筹 ，招标人为 福州市滨海榕发置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的榕发翰林郡项目办证版不动产权籍贴证配图和竣工土地不动产权籍测绘服务进行公开招标，采用简易招标的方式确定中标人。
2、项目概况：
该项目位于福州市长乐区漳港街道万沙村，为商品房、安置型商品项目，项目用地面积126046㎡，建筑占地25091.13㎡，项目总建筑面积362081㎡（其中地下室97265㎡），共建设40栋住宅，计2680套（其中：安置型商品房9栋、886套；商品房31栋、1794套）；建设地下室车位2949个（其中：人防车位439个，产权车位2510个））。
3、 招标内容：榕发翰林郡项目办证版不动产权籍贴证配图和竣工土地不动产权籍测绘服务。
4、 招标要求：
4.1 投标人资格：本项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查，经资格审查合格的投标人才有资格成为中标人。投标人合格条件如下：
4.1.1 投标人具备在国内注册登记设立、经年检合格有效的法人营业执照。
4.1.2 投标人具备有效的乙级或乙级以上测绘资质的企业。
4.1.3 投标人须为《2022年长乐区日常测绘机构备案名单》中的企业。
4.1.4 投标人不被人民法院列为“失信被执行人”。
4.1.5 投标人不被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”。
4.1.6 本项目不接受联合体投标人。
4.2 工期及质量要求：
4.2.1 工期：榕发翰林郡项目取得“开发项目首次登记证明”文件后30日内完成榕发翰林郡项目办证版不动产权籍贴证配图以及测绘数据备案通过后3个工作日内提交本项目竣工土地不动产权籍测绘正式报告。
4.2.2 质量要求：满足福州市长乐区不动产登记和交易中心对房地产权属登记及办证的要求。
4.3 付款方式：
中标人向招标人提交的榕发翰林郡项目办证版不动产权籍贴证配图和提交的竣工土地不动产权籍测绘正式报告经长乐区不动产登记中心确认无误后，招标人收到中标人提交的本项目服务费结算申请及中标人提供的与经招标人核定的本项目服务费结算金额等额的合法有效发票（增值税专用发票，税率6%）之日起30日内向中标人一次性付清结算款。
5、 投标保证金的提交
5.1 投标保证金数额：人民币壹万元整（¥10000元）；
5.2 投标保证金提交方式：电汇、转帐方式(保证金转账时请注明所投项目的招标编号)；
5.3 投标保证金缴纳截止时间：于投标截止时间前一个工作日的17:30前到达招标文件中所指定的帐号。
5.4 投标保证金缴交银行帐号：
开户银行：中国建设银行股份有限公司长乐支行；
帐户名称：福州市滨海榕发置业有限公司；
帐号：35050161710700001403
5.5 如因投标人汇款凭证未注明招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到账情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。
5.6 投标保证金退还时间：
5.6.1 中标人的投标保证金退还时间为合同签订后5个工作日内。（不计利息，无息退还）
5.6.2 未中标人的投标保证金退还时间为本项目中标结果公示期满后5个工作日内。（不计利息，无息退还）
6、 履约担保
6.1 履约担保金额为：人民币伍万元整（¥50000元）。中标人应在接到中标通知书之日起5个工作日内（签订合同前）向招标人提交履约担保。
6.2 履约担保以银行转账方式提交。
6.3 如果中标人无正当理由不按上述规定提交履约担保的，招标人将不予签订合同，同时取消中标资格，并没收其投标保证金。
6.4 中标人的履约担保将于中标人向招标人提交的榕发翰林郡项目办证版不动产权籍贴证配图和提交的竣工土地不动产权籍测绘正式报告经长乐区不动产登记中心确认无误之日起5个工作日内退还。（不计利息，无息退还）
7、 投标报价：
7.1 本项目采取经评审的最低总价中标原则确定中标人。
投标人的投标报价中单价及总价均不得高于招标控制单价及总价。投标人的投标报价单价或总价高于招标控制单价或总价的，即视为废标，该投标报价将不被招标人采纳。
本项目投标人依据招标人提供的《榕发翰林郡项目办证版不动产权籍贴证配图和竣工土地不动产权籍测绘服务报价单》（详见附件1）填报投标报价（含细项单价、合价，税金及项目总报价），采取经评审的最低总价中标原则确定中标人。
7.2 本项目招标控制（含税）总价为：人民币（大写）捌拾壹万陆仟叁佰壹拾叁元捌角。
（¥：816313.8元）。
本项目招标（含税）控制单价分别为：①办证版不动产权籍贴证配图： 150元/户；②竣工土地不动产权籍测绘：0.3元/平方米（建筑面积）。
本次招标采用固定单价加风险费包干，投标人的投标报价（即包干价）应包含本项目相关的一切费用，包括所需材料费、运输费、人工费等一切与本次项目内容相关的费用以及管理费、利润、税费等。
7.3 本次招标控制价的税率暂按 6 %计算，投标人的投标报价中项目单价均应为含税价，报价中税金的税率统一暂按 6%计算。
7.4 本次招标项目采用固定单价合同方式。投标人所报的投标单价在中标后的合同实施期间如因国家税率政策调整的，结算时按国家最新税率标准相应调整合同结算含税单价，即本合同服务项目除税费外的不含税单价金额不因国家或地方收费标准及市场价格的调整而增减；
8、 招标过程
8.1 领取招标文件
符合招标条件要求并有意参加本项目招标的投标人，于 2022 年 9 月 5 日至 2022 年 9 月 9 日期间（北京时间9:00～11:00、15:00～17:00）持年检合格的企业法人营业执照副本（复印件加盖公章）、法人代表授权书（加盖公章）、个人身份证原件及相关资料到福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1＃楼3层福州市滨海榕发置业有限公司造价合约部报名登记并领取招标文件及有关资料等，逾期不受理。
本项目不集中组织现场踏勘，也不召开标前答疑会，投标人可自行对该项目周围环境踏勘；投标人在查阅招标文件和踏勘现场后，可以提出要求澄清的问题, 2022 年 9 月 9 日17:00时前于书面形式提交招标人，招标人视情况做出澄清和解答。
8.2 投标截止期及文件包装要求
8.2.1投标文件递交截止期为 2022 年 9 月 15 日上午10：00（北京时间），招标人提前30分钟开始接收投标文件，逾期不予接收。投标文件格式及要求附后，投标报价书封面必须加盖投标单位公章、和法人章，且每一页都必须加盖单位公章。
8.2.2 投标文件正本壹份，副本贰份。投标人应将投标文件用一个文件资料袋密封，密封口需盖单位公章。
8.3 开标与评标
8.3.1 开标时间与地点：
开标时间： 2022 年 9 月 15 日 10 时 30 分。
开标地点：福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1＃楼3层 福州市滨海榕发置业有限公司开标室。
8.3.2 开标程序：①密封检查情况：由监督人员检查密封情况；②开标顺序：按递交投标文件的顺序进行开标。
8.3.3 评标委员会的组成：由福州市滨海榕发置业有限公司在职的具有中级及以上职称的3名代表组成。
8.3.4 招标人现场对投标人的资格审查，并确认投标人是否符合招标文件要求。
8.3.5 招标人现场宣读符合招标文件要求的投标报价，做好开标记录，开标记录由各投标人签字确认。并按照各投标人的总报价由低到高确定中标人顺序，最低总报价者为第一中标人。（评标委员会对大小写金额不一致的投标报价按以下方法更正：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。）
8.3.6 经评审合格的投标人根据最低总价中标原则确定中标人。（如有效的投标人少于三家，但投标仍有竞争性的，可继续评标；如出现有效投标人的最低报价一致的情况，则招标人采取随机抽取的方式从报价一致的有效投标人中抽取1名中标人。）
8.3.7 评标结束。
8.3.8 中标结果公示期为三天。期满后将向中标人出具中标通知书，中标人应在收到中标通知书后3日内做好合同签订等各项准备工作。未中标单位不退还投标文件。
8.4 其它需要说明的事项（凡有下列情况之一者，投标文件被视为废标）
8.4.1 截止时间之后送达的投标文件。
8.4.2 未按招标文件要求进行密封、标志的。
8.4.3 未经法定代表人或授权代表签字、盖章或未盖法人单位公章的。
8.4.4 弄虚作假、隐瞒真实情况的。
8.4.5 投标人名称或者组织机构与资格审查时不一致且未提供有效证明的；
8.4.6 投标人递交两份或者多份内容不同的投标文件，或者在一份投标文件中对同一招标项目有两个或者多个报价，且未声明哪一个为最终报价的，但按照招标文件规定提交备选投标方案的除外；
8.4.7 投标人拒不按照评标委员会的要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的；
8.4.8 投标文件经符合性鉴定认为存在以下重大偏差，不响应招标文件实质性要求：
8.4.8.1 投标人的投标报价未按规定报价的；
8.4.8.2 投标书中的工期高于招标文件规定的工期要求；投标书中的工程质量标准低于招标文件规定的质量标准要求；
8.4.8.3 附有招标人无法接受的条件；
8.4.8.4 明显不符合技术规格、质量要求、报价要求、货物包装方式、检验标准和方法；
8.4.8.5 不符合招标文件规定的其他实质性要求。
9、发布公告的媒介
本次招标公告及中标结果公示在福州市滨海榕发置业有限公司官网（http://www.bh-rf.com/）上发布。
10、招标联系人及投标文件送达地点
10.1 联系人及电话：
联系人：张女士 电话：13559056186
10.2 投标文件送达地点：福州市滨海榕发置业有限公司（福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1＃楼3层）
11、招标监督部门：福州市滨海榕发置业有限公司 综合办
福州市滨海榕发置业有限公司
2022 年 9 月 5 日
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